Estimation théorique
Avenue George V,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue George V,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 776.000€ et 875.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.760€ et 8.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 875.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 875.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 51 | AV GEORGE 5 | 7 | 187 | 208 | 870000€ | 4652€ |
2020-06-04 | 55 | AV GEORGE 5 | 5 | 100 | 336 | 550000€ | 5500€ |
2022-03-04 | 31 | BD CIMIEZ | 7 | 168 | 602 | 1180000€ | 7024€ |
2020-06-26 | 14 | AV GEORGE 5 | 8 | 174 | 500 | 1130000€ | 6494€ |
2022-03-28 | 54 | BD CIMIEZ | 9 | 205 | 0 | 1850000€ | 9024€ |
2019-09-05 | 23 | AV PAUL DUFOURMANTEL | 3 | 120 | 693 | 1010000€ | 8417€ |
2023-03-07 | 23 | CHE DES PINS | 5 | 171 | 636 | 1776890€ | 10391€ |
2021-07-29 | 62 | BD CIMIEZ | 5 | 130 | 456 | 1370000€ | 10538€ |
2021-07-05 | 15 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 250 | 792 | 1631000€ | 6524€ |
2022-09-01 | 10 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 230 | 567 | 2010000€ | 8739€ |
2022-12-09 | 18 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 120 | 716 | 1200000€ | 10000€ |
2022-06-13 | 13 | CHE DES PINS | 6 | 170 | 540 | 741310€ | 4361€ |
2022-03-03 | 10 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 495 | 0 | 45000€ | 91€ |
2022-06-30 | 22 | AV CARAVADOSSI | 3 | 60 | 49 | 455000€ | 7583€ |
2022-02-01 | 28 | AV DOCTEUR MENARD | 4 | 78 | 623 | 650000€ | 8333€ |
2022-02-11 | 10 | AV DE L OLIVETTO | 6 | 120 | 549 | 495000€ | 4125€ |
2021-06-21 | 9 | AV DU PUITS | 6 | 181 | 528 | 1148000€ | 6343€ |
2021-01-25 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1020000€ | 2841€ |
2022-06-28 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1500000€ | 4178€ |
2020-09-23 | 4 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 90 | 139 | 560000€ | 6222€ |
2021-03-26 | 8 | RUE JOSEPH CADEI | 4 | 86 | 139 | 450000€ | 5233€ |
2022-06-07 | 10 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 134 | 139 | 670000€ | 5000€ |
2022-06-03 | 13 | AV DE BRUXELLES | 3 | 66 | 86 | 540000€ | 8182€ |
2021-02-19 | 14 | AV EDITH CAVELL | 4 | 81 | 165 | 490000€ | 6049€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 110 | 303 | 736200€ | 6693€ |
2021-11-22 | 10 | AV JOLIETTE | 5 | 86 | 238 | 669000€ | 7779€ |
2022-08-09 | 6 | AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ | 4 | 127 | 450 | 1185000€ | 9331€ |
2022-03-14 | 20 | AV RATTI | 4 | 140 | 565 | 1370000€ | 9786€ |
2020-06-23 | 3 | AV D ANVERS | 2 | 35 | 0 | 115000€ | 3286€ |
2023-06-30 | 3 | AV D ANVERS | 3 | 70 | 0 | 374418€ | 5349€ |
2021-10-29 | 64 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 63 | 292 | 418000€ | 6635€ |
2019-12-10 | 19 | AV D ALSACE | 6 | 179 | 342 | 990000€ | 5531€ |
2021-07-12 | 5 | TRA VILLERMONT | 1 | 41 | 39 | 291000€ | 7098€ |
2022-07-26 | 62 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 5 | 126 | 485 | 1445000€ | 11468€ |
2020-07-22 | 5 | AV DE BEARN | 7 | 190 | 1233 | 935000€ | 4921€ |
2020-11-09 | 16 | AV DE PROVENCE | 5 | 155 | 657 | 706000€ | 4555€ |
2020-10-02 | 60 | AV DE SAVOIE | 4 | 96 | 359 | 825000€ | 8594€ |
2023-06-12 | 37 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 86 | 140000€ | 2121€ |
2021-03-08 | 103 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 97 | 0 | 809000€ | 8340€ |
2021-10-22 | 3 | BD PRINCE DE GALLES | 3 | 110 | 0 | 1109270€ | 10084€ |
2022-07-08 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 78 | 383000€ | 5803€ |
2022-03-10 | 4 | RUE BOISSY D ANGLAS | 1 | 32 | 69 | 28000€ | 875€ |
2022-07-29 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 60 | 95 | 580000€ | 9667€ |
2022-08-16 | 49 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 2 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 13 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 56 | 142 | 320000€ | 5714€ |
2019-07-23 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 229 | 532 | 1603000€ | 7000€ |
2021-07-09 | 6 | BD PRINCE DE GALLES | 13 | 560 | 1228 | 3800000€ | 6786€ |
2020-06-05 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 65 | 0 | 347000€ | 5338€ |
2022-06-20 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2023-03-13 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 93 | 206 | 804808€ | 8654€ |
2022-02-07 | 29 | AV DE SAVOIE | 4 | 151 | 349 | 740000€ | 4901€ |
2021-09-02 | 12 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 55 | 457 | 180000€ | 3273€ |
2021-08-06 | 140 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 6 | 213 | 693 | 2240000€ | 10516€ |
2022-09-26 | 29 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 108 | 210 | 570000€ | 5278€ |
2020-05-19 | 13 | CHE BESSI | 2 | 41 | 0 | 128000€ | 3122€ |
2022-02-04 | 1 | BD EDOUARD 7 | 9 | 300 | 1060 | 3380000€ | 11267€ |
2020-07-29 | 16 | MTE DE CIMIEZ | 6 | 146 | 264 | 820000€ | 5616€ |
2020-06-19 | 28 | AV DE BRANCOLAR | 2 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2019-08-06 | 5 | RUE CURIE | 3 | 44 | 184 | 300000€ | 6818€ |
2021-01-08 | 98 | AV VALROSE | 13 | 370 | 1000 | 2065500€ | 5582€ |
2021-07-30 | 15 | AV EMILE BIECKERT | 6 | 157 | 253 | 1251960€ | 7974€ |
2023-05-11 | 6 | RUE MASSINGY | 4 | 156 | 99 | 1030000€ | 6603€ |
2020-03-19 | 112 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 191 | 332600€ | 4158€ |
2022-08-22 | 10 | COR SAINTE ROSALIE | 4 | 71 | 839 | 1150000€ | 16197€ |
2020-03-16 | 11 | ALL DE LA REINE | 6 | 180 | 882 | 800000€ | 4444€ |
2020-05-14 | 11 | ALL DE LA REINE | 6 | 180 | 882 | 1090000€ | 6056€ |
2021-02-23 | 146 | AV SAINT LAMBERT | 4 | 92 | 985 | 942112€ | 10240€ |
2023-05-31 | 8 | ALL DE LA REINE | 4 | 300 | 2145 | 3700000€ | 12333€ |
2022-03-11 | 25 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 4 | 73 | 104 | 348000€ | 4767€ |
2022-11-23 | 13 | CHE SAINT YRIEL | 4 | 53 | 324 | 250000€ | 4717€ |
2019-10-01 | 9001 | AV DES ROCHES CHOISIES | 5 | 168 | 782 | 1232000€ | 7333€ |
2021-10-12 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 0 | 204000€ | 2914€ |
2020-01-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 345000€ | 2143€ |
2021-12-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 569000€ | 3534€ |
2019-06-06 | 97 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 268 | 350000€ | 5147€ |
2022-05-09 | 7 | AV REINE VICTORIA | 6 | 100 | 644 | 950000€ | 9500€ |
2019-08-02 | 27 | AV FLORES | 3 | 56 | 218 | 225000€ | 4018€ |
2019-11-29 | 25 | AV FLORES | 2 | 44 | 288 | 330000€ | 7500€ |
2019-09-03 | 101 | AV VALROSE | 3 | 48 | 352 | 370000€ | 7708€ |
2022-07-06 | 13 | AV SAINT MAURICE | 7 | 254 | 629 | 550000€ | 2165€ |
2022-05-25 | 11 | AV SAINT MAURICE | 6 | 117 | 482 | 690000€ | 5897€ |
2019-06-27 | 22 | AV AUGUSTE BERCY | 3 | 56 | 237 | 155000€ | 2768€ |
2020-09-28 | 121 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 6 | 220 | 0 | 1059500€ | 4816€ |
2020-10-30 | 3 | RUE MANZONE | 3 | 55 | 221 | 300000€ | 5455€ |
2020-03-16 | 30 | AV FLORES | 3 | 72 | 347 | 408000€ | 5667€ |
2021-09-07 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 247000€ | 3632€ |
2023-02-17 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 453500€ | 6669€ |
2020-11-24 | 9011 | ALL DES FAUNES | 7 | 160 | 790 | 997500€ | 6234€ |
2022-11-04 | 17 | ALL CENTRALE PARC LISERB | 6 | 160 | 702 | 1461000€ | 9131€ |
2022-07-21 | 16 | AV BELLEVUE | 6 | 176 | 419 | 1050000€ | 5966€ |
2020-08-11 | 31 | RUE PARMENTIER | 6 | 165 | 180 | 910650€ | 5519€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DES ROSES | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2022-03-18 | 39 | AV BELLEVUE | 5 | 160 | 469 | 1150000€ | 7188€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES LILAS | 10 | 220 | 956 | 120000€ | 545€ |
2020-08-20 | 6 | RUE PAULINE | 1 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2021-04-30 | 5 | AV PATRICIA | 4 | 110 | 715 | 605000€ | 5500€ |
2019-12-16 | 17 | AV GALLIN | 4 | 88 | 346 | 695000€ | 7898€ |
2021-04-15 | 24 | COR FRERE MARC | 5 | 108 | 682 | 520000€ | 4815€ |
2021-09-15 | 23 | AV BELLEVUE | 2 | 32 | 88 | 230000€ | 7188€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES LILAS | 3 | 112 | 685 | 700000€ | 6250€ |
2021-01-18 | 5 | AV PATRIMOINE | 5 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2020-12-17 | 78 | AV DE BRANCOLAR | 2 | 30 | 110 | 142500€ | 4750€ |
2021-03-26 | 6 | AV PATRICIA | 7 | 250 | 543 | 1250000€ | 5000€ |
2022-09-15 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 700000€ | 5512€ |
2023-04-20 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 1050000€ | 8268€ |
2021-06-17 | 2 | AV LOUIS PREVEL | 5 | 107 | 500 | 876000€ | 8187€ |
2022-06-02 | 2 | AV MONTCLAR | 7 | 141 | 562 | 799000€ | 5667€ |
2022-04-12 | 7 | AV AMOUROUX | 4 | 110 | 681 | 700000€ | 6364€ |
2021-11-08 | 8 | AV PATRICIA | 6 | 137 | 652 | 1168270€ | 8528€ |
2021-11-02 | 4 | AV DE PLAISANCE ST MAURICE | 6 | 138 | 762 | 1350000€ | 9783€ |
2021-11-03 | 27 | AV PAULIANI | 2 | 27 | 0 | 123900€ | 4589€ |
2021-12-17 | 9016 | AV WALKANAER | 7 | 135 | 682 | 1300000€ | 9630€ |
2021-09-30 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 110 | 98 | 552000€ | 5018€ |
2021-01-20 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 89 | 475000€ | 5793€ |
2023-03-31 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 107 | 565000€ | 5707€ |
2019-11-08 | 27 | RUE PAUL BOUNIN | 4 | 100 | 362 | 700000€ | 7000€ |
2022-11-07 | 6 | AV WALKANAER | 7 | 161 | 676 | 890000€ | 5528€ |
2022-01-10 | 14 | AV REINE VICTORIA | 5 | 87 | 0 | 620000€ | 7126€ |
2022-07-08 | 16 | AV REINE VICTORIA | 8 | 156 | 0 | 700000€ | 4487€ |
2021-11-02 | 6 | COR FRERE MARC | 5 | 110 | 628 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-20 | 13 | AV MONTCLAR | 6 | 113 | 173 | 282500€ | 2500€ |
2021-10-27 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 254 | 474000€ | 3386€ |
2019-06-07 | 6 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 160 | 280 | 885000€ | 5531€ |
2021-06-15 | 9011 | AV DU PARC LISERB | 5 | 170 | 1277 | 1450000€ | 8529€ |
2021-06-04 | 11 | AV LOUIS PREVEL | 6 | 192 | 753 | 1250000€ | 6510€ |
2020-08-12 | 24 | AV HENRY DUNANT | 2 | 34 | 0 | 120000€ | 3529€ |
2021-04-21 | 20 | AV CHANTAL | 5 | 113 | 16 | 388572€ | 3439€ |
2021-06-01 | 10 | AV DES SOURCES | 5 | 128 | 251 | 850000€ | 6641€ |
2019-09-26 | 3 | AV MIREILLE | 3 | 58 | 107 | 446000€ | 7690€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 90 | 149 | 320000€ | 3556€ |
2022-03-15 | 12 | AV DES SOURCES | 5 | 135 | 295 | 780000€ | 5778€ |
2023-04-25 | 9 | AV DE L ASSOMPTION | 4 | 75 | 95 | 245000€ | 3267€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE L ASSOMPTION | 5 | 110 | 123 | 540000€ | 4909€ |
2021-09-09 | 10 | IMP GREGOIRE | 5 | 130 | 0 | 75000€ | 577€ |
2020-09-25 | 9 | AV DE L ASSOMPTION | 6 | 170 | 194 | 610000€ | 3588€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 95 | 379 | 955000€ | 10053€ |
2020-04-01 | 46 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 0 | 368000€ | 4135€ |
2023-06-27 | 46 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 0 | 600000€ | 6742€ |
2020-06-19 | 53 | RUE BERLIOZ | 6 | 116 | 57 | 495000€ | 4267€ |
2023-05-17 | 2 | RUE COLONEL DRIANT | 4 | 134 | 657 | 665550€ | 4967€ |
2022-12-01 | 7 | RUE PIERRE BARELLI | 4 | 140 | 437 | 611000€ | 4364€ |
2022-12-01 | 8 | RUE GENERAL TORDO | 3 | 65 | 235 | 738200€ | 11357€ |
2021-12-23 | 9017 | PARC ORANGINI | 6 | 176 | 822 | 1160000€ | 6591€ |
2020-06-18 | 18 | RUE FRANCOIS BOTTAU | 5 | 130 | 314 | 680000€ | 5231€ |
2020-12-18 | 16 | RUE MANTEGA | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2022-10-21 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 44 | 320000€ | 4848€ |
2020-12-11 | 18 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 94 | 403 | 933500€ | 9931€ |
2020-10-23 | 1 | IMP CLOTILDE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2021-05-18 | 19 | AV DE FLIREY | 3 | 120 | 780 | 435000€ | 3625€ |
2020-09-09 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 155000€ | 6200€ |